土拍电影现场 纪珂/摄原标题：时隔三年北京土地再行流拍 孙河两宗价值77亿宅地仅有顽强抵抗地产中国网讯 土地市场调整仍在之后。7月29日，北京土地市场共计5宗经营性地块上海证券交易所交易。比起于其它三宗商业性用地的大热。

孙河乡两宗价值77亿元居住用地流拍。这是时隔三年后，北京土地市场现身流拍现象。2011年4月20日，北京3住宅用地招标入市。其中，顺义2地块流标，密云地块报价刚多达底价。

事实上，累计到上海证券交易所竞价累计时间，孙河两宗宅地仍报价甚少。而房山良乡的三宗商业性地块网上报价合计超过25次。

孙河两宗地块自7月15号上海证券交易所后，因总价和单价受到外界的注目和热议。其中孙河北甸西村地块坐落于朝阳区孙河乡北甸西村，转让总面积大约34万平方米，不去除保障房的建设面积，起拍楼面价为3.5万元/平方米，虽然楼面价并不低，但起拍价46亿元低于目前已成交价地块总额，因而倍受注目。

因此即便底价成交价，也意味著北京总价新的地王出笼。累计起拍前，该地块网上报价仍为零，现场也仅有天恒与中粮两家房企参予，但由于起拍价过低加之市场萧条，该地块最后流拍。

而另一宗同为孙河的K地块，规划建筑面积89860平方米，起始价为31.45亿元。据可行性计算出来，该宗地块接续楼面价大约约3.5万元/平方米，突破了北京宅地接续楼面价最低纪录。两块地均另设合理价格下限，一旦价格触顶，将采行异地配建保障房方式转让。

最后，在无人报价的前提下，该地块也逃不过流拍的命运。

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